Annonce
Erhverv

Efter 16 måneder: Priswe på sommerhuse falder

Nybolig vurderer, at priserne på sommerhuse nu generelt er på vej nedad. Man risikerer at tabe penge, hvis man har købt for nylig og allerede overvejer at sælge igen. Arkivfoto: Morten Stricker
Under og efter pandemien er prisen på sommerhuse drønet i vejret. Nu, da folk kan rejse igen, knækker kurven. Også priser på lejligheder og huse flader ud.

Boligmarkedet: Det smitter nu tilsyneladende af på markedet for danske sommerhuse, at verden er ved at åbne igen efter coronapandemien.

Efter næsten halvandet år med uafbrudte stigninger er priserne på sommerhuse faldet den seneste måned.

På landsplan faldt priserne i gennemsnit 0,3 procent fra juli til august. Det viser Boligsidens tal, som Nykredit har korrigeret for sæsonudsving.

Annonce
Salget af sommerhuse satte rekord sidste år. Priserne steg med 65 procent, sammenlignet med 2019. Arkivfoto: Henning Bagger/Ritzau Scanpix

Boligøkonom Mira Lie Nielsen kalder det naturligt, at priserne på sommerhuse tager et lille dyk.

Sommerhusmarkedet har været igennem en ekstraordinær periode under pandemien med rekordmange salg sidste år og høj aktivitet i begyndelsen af 2021.

Når priserne stiger 25-30 procent på kort tid, så vil man se prisfald, når den ekstraordinære efterspørgsel forsvinder.

Mira Lie Nielsen, boligøkonom i Nykredit

- Det var naturligt udløst af, at man ikke kunne komme ud at rejse og skulle holde ferie derhjemme, og derfor valgte ekstraordinært mange at købe sommerhus, siger hun.

- Nu er det akutte behov for at finde et sommerhus forsvundet, fordi man kan rejse igen. Samtidig er priserne steget så meget mange steder, at det skorter på købere.

Mira Lie Nielsen vurderer, at priserne generelt er på vej nedad. Man risikerer derfor at tabe penge, hvis man har købt sommerhus for nylig og allerede overvejer at sælge igen.

- Vi har set toppen og forventer prisfald i de kommende måneder og år. Når priserne stiger 25-30 procent på kort tid, så vil man se prisfald, når den ekstraordinære efterspørgsel forsvinder, siger Nykredits boligøkonom.

Priserne jævner ud

Også for huse og lejligheder er priserne ved at jævne ud. Priserne steg "kun" 0,2-0,3 procent fra juli til august.

Det flugter med udviklingen de seneste måneder. Der er kommet mere ro på markedet.

- Antallet af handler er faldet i løbet af foråret og sommeren, og samtidig har priserne nået et niveau, hvor færre købere kan være med. Derfor ser vi en afdæmpet udvikling i priserne, siger Mira Lie Nielsen.

Ifølge økonomiprofessor og tidligere overvismand Michael Svarer har regeringen med opbremsningen i boligpriserne fået et ekstra argument for ikke at gribe ind.

- Det letter i hvert fald bekymringen for, om der er en decideret boligboble.

- Man er bekymret for, at priserne stiger med en sådan hast, at folk køber for at få en spekulationsgevinst og dermed holder boligpriserne kunstigt oppe. I det lys reducerer prisfaldet behovet for regulering, siger han.

Det kræver dog nok flere observationer, hvis man skal være sikker på, at der er tale om en vedvarende tendens, tilføjer Michael Svarer.

Annonce

Minister tøver med indgreb

Det Systemiske Risikoråd, som skal overvåge den finansielle sektor i Danmark, indstillede i juni til regeringen at stramme mulighederne for afdragsfrie lån mod pant i fast ejendom.

- Det primære formål er at øge boligejernes - og dansk økonomis - robusthed over for faldende boligpriser, stigende renter og andre negative økonomiske stød, der kan ramme den enkelte boligejer eller dansk økonomi mere generelt, lød det fra Risikorådet.

Erhvervsminister Simon Kollerup (S) afviste dog anbefalingerne.

- Regeringen har en forventning om - på lige fod med de økonomiske vismænd - at priserne dæmpes igen på grund af genåbningen af samfundet og forventningen om stigende renter, skrev Simon Kollerup 22. juni.

Tre korte om boligpriserne i 2021

  1. De danske huspriser kommer til at stige med en tocifret procentsats i 2021. Det var i hvert fald Nationalbankens forventning i juni. I en prognose vurderede Nationalbanken, at huspriserne i år kommer til at stige 14,2 procent.
  2. Forventningen var noget over de 9,7 procent, som Nationalbanken i marts skønnede årets stigning til. Det blev bekræftet af de seneste tal for prisudviklingen hos Boligsiden. Siden indsamler information fra ejendomsmæglerne.
  3. I en opgørelse fra maj lå huspriserne her 15,7 procent højere end i året før. For ejerlejligheder og sommerhuse lå priserne 17,9 og 26,4 procent højere end i maj sidste år. Eksperter forventer, at prisstigningerne nu er ved at flade ud.
Annonce
Annonce
Den lille Avis

Socialdemokratiet, SF og Enhedslisten indgår valgforbund

Annonce
Annonce
Den lille Avis

Kommunen vil sætte turbo på integration af udenlandske borgere

Annonce
Forsiden netop nu
Den lille Avis

Sygeplejeskolen-stjerne: Jeg elsker roller med skæve personligheder

Den lille Avis

Gadesport på højt plan: EM-kvalifikation i løbehjul kommer til Brande

Den lille Avis

Kommunalvalget: Dansk Folkeparti og Nye Borgerlige går i valgforbund

Den lille Avis

Superhurtige Sebastian Øgaard kom igen på podiet i Formel 4

Den lille Avis

Byrådskandidat fra Ejstrupholm: Vi skal investere i øget bosætning i hele kommunen

Den lille Avis

Kommunalvalg: Socialdemokraterne er klar med 14 kandidater

Den lille Avis

Friskole fik indsamlet 68.000 kroner

Den lille Avis

Gavmildt skolebudget: 60 millioner kroner til to skoler

Den lille Avis

Biograf-succes langt ude på landet: Klovborg Kino har klaret sig i 25 år og fortsætter med de samme ejere

Den lille Avis

Vi vil kæmpe for at bevare rådhuset i Nr. Snede, så vi sikrer, at der fortsat er aktiviteter og arbejdspladser

Den lille Avis

Vores ambition er at støtte og videreudvikle landsbyerne i kommunen

Den lille Avis

Flere lokale kandidater: Venstre-liste komplet med 16 navne

Den lille Avis

Enorm jobmesse kan samle 600 virksomheder og ligeså mange ledige

Den lille Avis

Historier om sprængstoffer og kaffeerstatning

Den lille Avis

Team HEG U13 piger fik en travl weekend

Den lille Avis

Ældrelivet skal være det gode liv med velfærd og værdighed

Den lille Avis

Prisen skal tjekkes: Kommunale entreprenøropgaver bliver nu sendt i udbud

Den lille Avis

"Farlig kunst" tæt på vej: Stor skulptur ved Gludsted skal flyttes eller sikres

Den lille Avis

Gavmildhed i regnen: Venlig gestus med en paraply

Den lille Avis

Budgetforlig uden den store sparekniv - men med udfordringer på ældreområdet

Den lille Avis

Efterskolernes Dag - nu med booking

Annonce