Nyt, usædvanligt boligområde på vej: 'Det bliver med legendariske millionudsigter til meget rimelige priser'

Egtved: To initiativrige nabopar, 20 hektar spirende potentiale med legendariske beliggenheder og en byvision, der vover at tænke natur ind i byen. Det er en cocktail, der ikke blot kan vise sig at blive velsmagende, men måske endda også tillokkende.

Ægteparrene Hanne Lindahl og Erik Jacobsen samt Mogens Sørensen og Gitte Tangsgaard Nielsen har valgt at udstykke 80-100 byggegrunde i Egtved.

Om en særlig del af det kommende boligområde udtaler de:

- Det skal ikke bare være et sted, man skal bo, men det skal være et sted, hvor man skal leve i pagt med naturen.

Desuden skal boligområdet i det hele taget være usædvanligt, og så er initiativet bag ligeledes opstået på et noget anderledes grundlag.

Kodeordene bag byggegrundene er blandt andet natur ind i byen, bæredygtighed, naturparceller uden de traditionelle græsplæner og ligusterhække, fællesskaber, diversitet både menneskeligt og arkitektonisk, kvalitet og storslåede udsigter, som selv områdets første bosættere for flere tusinde år siden fandt attraktive.

I 2021 blev en ny byvision for Egtved udarbejdet, hvor rekordmange af byens borgere bidrog med deres input og stemmer. I alt blev der indgivet 215 borgerforslag. Byvisionen blev efterfølgende døbt "Ådalens hovedstad - byen der gror".

Egtved ønsker at skabe bosætning og vækst, hvor blandt andet attraktive udstykninger med boliger af høj arkitektonisk kvalitet, der skal tage udgangspunkt i Egtveds landskab og naturen, vægter højt.

Og netop alt dette passer som fod i hose på planerne om de nye byggegrunde, som snart vil blive anlagt mellem Sødalen og Egtved Skov under navnet Hejlskovbanke.

- Da byvisionen lå klar, tænkte vi straks, at jamen, det er jo flere byggegrunde, vi skal have. Det har potentiale, og det skal vi gøre noget ved, lyder det fra ægteparrene bag de kommende nye byggegrunde, der selv gennem mere end 26 år har været naboer og kender hinanden godt.

Og de fortsætter:

- Og vi har tilsammen netop det, der skal til. Vi ejer arealer, der ligger lige op ad hinanden, som har den perfekte beliggenhed tæt på byen - midt i et fantastisk landskab med slugter, bakketoppe, store vidder, skove og vandløb . Her vil man virkelig kunne bo i pagt med naturen og samtidig tæt på skole, indkøb og fritidsaktiviteter.

Hejlskovbanke skal ikke kun være et sted, hvor man bor, men et sted, hvor man lever i pagt med naturen sammen med andre mennesker i meningsfulde fællesskaber, slår initiativtagerne fast.

Byggegrundene vil blive fordelt på to områder, nemlig Skovbrynet og Højsletten.

På Højsletten vil det være de åbne vidder og udsigt til by og land, der vil komme til at præge området. Udstykningerne af områdets cirka 60 byggegrunde vil være rimeligt traditionelle, men der tilstræbes samtidig stor diversitet i boligformer og arkitektur.

Skovbrynet vil komme til at bestå af omkring 35 runde parceller. Og her er intet traditionelt.

- Her kommer vilde landskaber til at skyde op, og der plantes træer mellem grundene, hvor husene placeres på runde byggefelter, forklarer Hanne Lindahl, og tilføjer:

- Der kommer til at være rimeligt store afstande mellem husene, cirka 30 meter, og så vil der ikke være hverken hegn eller hække mellem de enkelte grunde, så området kommer til at fremstå som vild natur med langt til naboen.

Men afstanden husene imellem er ikke ensbetydende med store afstande rent menneskeligt.

- Vi drømmer jo om, at det her område nærmest kommer til at blive et lille bysamfund, hvor der lægges op til, at der skal være meningsfulde fællesskaber. Her kan børnene lege frit og trygt i naturområderne mellem husene, ingen skal bekymre sig om at få klippet ligusterhækken, og de, som bor i de forskellige hjem, kommer til at være der for hinanden, siger Hanne Lindahl.

I det hele taget drømmer initiativtagerne, og altså også ejerne af projektet om, at hele Hejlskovbanke vil blive et anderledes og unikt udviklingsprojekt, hvor det menneskelige, naturen og arkitekturen er i højsædet.

- Vores hjerter banker for mere, end at der bare skal bygges nogle huse. Det skal skabe værdi at bo her, slår Gitte Nielsen fast.

Planerne er, at Hejlskovbanke skal have mange fællesarealer. Bebyggelserne vil lægge op til fælleskaber og mulighed for at indgå i fælles aktiviteter.

- Det kunne for eksempel være seniorfællesskaber, bofællesskaber for studerende og unge, kunstnerfælleskaber, klyngefællesskaber og den slags, og drømmen er, at her kender man hinanden, og måske kan der skabes traditioner og sammenhold her, og faktisk kan det jo også være et værn mod ensomhed, beretter de entusiastiske iværksættere af en helt ny form for vækst i Egtved.

Og Gitte Nielsen fremhæver samtidig, hvor vigtigt et godt naboskab er i dag.

- Nu kan man jo bare se, hvordan det var her under coronaen, hvor mange blev isolerede i deres hjem, og nogle følte sig ensomme. Her fandt mange ud af, hvor vigtigt det er, at vi har hinanden, Og nu ser vi en tendens i samfundet, hvor vi netop gerne vil komme hinanden ved, og der tror jeg virkelig på, at Hejlskovbanke vil være det helt rigtige sted at bosætte sig.

Derfor er håbet også, at der i den kommende lokalplan vil blive lagt så fleksible rammer ind som muligt for deres projekt.

Nu kan det være, at mange kunne falde ind i tankerne om, at Hejlskovbanke kommer til at blive en dyr investering, måske fordi beliggenheden er i et særligt skønt naturområde, med spektakulære udsigter, hvor man nærmest stadig kan mærke historiske legenders vingesus i Egtvedpigens baghave.

- Niveauet bliver efter udbud og efterspørgsel, og her kommer geografien også i spil, så det vil nok aldrig blive Vejle- eller Koldingpriser, tilføjer Mogens Sørensen.

Han fremhæver:

- Men jo, det her bliver med legendariske millionudsigter til meget rimelige priser, og det er jo ikke så dårligt endda. Og så er det bare en ny måde at bygge et byområde op på, og vi tror meget på det.

Ønsket fra ejerne er at slå et slag for, at det rent økonomisk skal være realistisk at flytte dertil for de fleste.

Til og fra Hejlskovbanke skal der også arbejdes på et sikkert stisystem i forbindelse med skolen og resten af byen i det hele taget.

- Vi forestiller os, at der laves stier/skoleveje fra begge områder ned gennem Sødalen for gående og cyklende trafik, og på sigt er det planen, at der skal være mulighed for sammenhængende stier helt ud til Hejlskov sø, forklarer initiativtagerne, der ligeledes fremhæver, at det også kan være til fordel for Vinkelgårdsvej.

Naturinddragelsen er unikt for området, og med stisystemer til Sødalen ligger det bynært. Skoven skal inddrages, og på sigt er der også mulighed for stier helt til Hejlskov Sø. Her vil være både stille og aktive naturområder med plads til mennesker og natur. Vild natur med regnvandssøer, åbne landskaber og mange andre forskellige typer landskaber.

Ikke alene er der en direkte linje fra idé til Egtveds nyeste byvision, men de fire ejere af det kommende boligområde har i hele forløbet sørget for at holde tæt kontakt til både byråd og det lokale udviklingsråd.

Blandt andet har repræsentanter derfra været inviteret på rundvisning og orientering.

Og her er responsen positiv.

- Hvis Egtved skal forblive en levende by og måske gerne få 500 indbyggere mere, så skal der skal langsigtet vilje til for at gøre noget ved det. Og med det her projekt viser vi, at der er vilje til det. Og så er det vigtigt, at Egtved ikke bare er image og profil, men at der også tænkes langsigtet, mener Erik Jacobsen.

Han fortæller også, at Egtved er overrepræsenteret med erhverv og handel i forhold til indbyggertal - med 25 forretninger og 25 erhvervsvirksomheder.

Der er altså plads til udvikling i Egtved, og lige nu venter ejergruppen bag Hejlskovbanke med spænding på at høre nyt fra Vejle Byråds tekniske udvalg.

- Vi har i det hele taget været tændte og spændte på at fortælle om vores projekt, og vi er glade for, at den proces nu er sat i gang. Projektet har været undervejs i mere end et år, og vi har gjort et stort stykke forarbejde, hvor vi har allieret os med eksperter. Nu venter vi blot på at høre fra teknisk udvalg - og håber på det bedste, fortæller de med store smil og forventningsfulde lys i øjnene.