Annonce
Elbobladet

Pas på fælderne ved de afdragsfrie lån

Fra juli til og med september blev der optaget realkreditlån for 43,5 milliarder, hvilket er rekordmeget for ét kvartal. Arkivfoto: Mathias Løvgreen Bojesen/Ritzau Scanpix
De afdragsfrie lån vinder frem, men der er både fordele og ulemper ved den ekstra frihed, som eksperterne her folder ud.

Større frihed og bedre mulighed for at styre sin egen økonomi.

Der er oplagte fordele ved afdragsfrie boliglån, men friheden risikerer at blive et økonomisk fængsel, hvis man ikke tænker sig om.

- Det er det der med at tænke, "Jeg spiser kagen i dag, og så træner jeg i morgen", siger Ulla Brøns Petersen, der er kontorchef på Finanstilsynets forbrugerkontor, og uddyber:

Annonce

- Man skal huske, at afdragsfrihed kun er et spørgsmål om at udskyde betalingen.

Det brandvarme boligmarked

  • Under coronakrisen er der blev handlet huse, lejligheder og sommerhuse i et hastigt tempo.
  • Tal fra Boligsiden viser, at priserne for huse og lejligheder i gennemsnit er steget 13 procent fra september 2020 til september 2021.
  • I august og september er boligmarkedet faldet mere til ro, men der bliver stadig handlet flere boliger - og til en højere pris - end der gjorde i 2019, inden coronakrisen ramte.

Efter en længere nedgang har de afdragsfrie lån i år fået en opblomstring. Det viser tal fra Finans Danmark, der er bankernes brancheorganisation.

Og for nogle kan det være den helt rigtige løsning, siger Peter Jayaswal, der er direktør for realkredit og ejendomsfinansiering i Finans Danmark.

Afdragsfrihed kan give luft

Afdragsfriheden kan for eksempel give noget luft i økonomien i en midlertidig periode, hvis man har dyrere gæld, der skal afvikles.

- Det kan være studiegæld, bankgæld eller andet, hvor man har en højere rente, siger han og tilføjer, at der også kan være særlige situationer i ens privatliv, som taler for afdragsfrihed.

- Det kan jo være, at man er et sted i sit liv, hvor man gerne vil arbejde mindre, eller der kan være sygdom i familien. Så kan det give noget frihed.

Normalt gælder afdragsfriheden i ti år, hvis man vælger det til, og så kan muligheden aktiveres, hvis man har behov.

Til gengæld skal man huske, at omkostningerne er større end ved lån, hvor man forpligter sig til at afdrage løbende. Dels er bidragssatsen højere, og så løber renterne hurtigere på, hvis man ikke betaler af på lånet.

Derfor minder Ulla Brøns Petersen fra Finanstilsynets forbrugerkontor også om, at man i sidste ende ikke får flere penge mellem hænderne, bare fordi man kan slippe for afbetalingen i en periode.

Det bliver bakket op af Peter Jayaswal fra Finans Danmark.

- Man bliver kreditvurderet på samme måde uanset hvad, så man kan ikke låne mere, bare fordi man tager et afdragsfrit lån.

Annonce

Vær opmærksom

På det seneste er det især blevet populært med afdragsfrihed op til 30 år. Men selv om afdragsfriheden løbende kan slås til og fra, så er det vigtigt at være bekendt med risikoen, hvis man ikke får betalt af.

- Det kan være svært at forudse, hvordan ens situation er om 10 eller 30 år, men vi har en tendens til at være meget optimistiske og tænke, "det går nok", siger Ulla Brøns Petersen fra Finanstilsynet.

Det kan være svært at forudse, hvordan ens situation er om 10 eller 30 år, men vi har en tendens til at være meget optimistiske og tænke, "det går nok".

Ulla Brøns Petersen, kontorchef på Finanstilsynets forbrugerkontor

Når det kommer til lån med 30 års afdragsfrihed, er der også flere særlige vilkår, som skal beskytte både bankerne og forbrugerne.

Blandt andet kan man blive tvunget til at afdrage alligevel, hvis ens ejendom falder drastisk i værdi, og samtidig er det kun muligt at få 30 års afdragsfrihed, hvis man nøjes med at låne op til 60 procent af boligens værdi.

Uanset længden på afdragsfriheden mener Ulla Brøns Petersen fra Finanstilsynet, at det vigtigste er at gøre op med sig selv, om der er en særlig grund til at vælge et lån med afdragsfrihed.

- Ellers er det bedre at lade være, siger hun og anbefaler, at man altid har en plan for, hvordan man kan komme ud af lånet igen.

/ritzau fokus/

Annonce
Annonce
Elbobladet

Præstens klumme: Uventede gæster

Annonce
Annonce
Elbobladet

Ugens hund: Buster måtte på tobaksafvænning efter en tur til dyrlæge

Annonce
Forsiden netop nu
Elbobladet

Gys på volden giver gysser til lokal velgørenhed

Elbobladet

På den 2. side: Send dit bud et smil på vejen

Elbobladet

Kim Sjøgren spiller til nytårskoncert med humor

Elbobladet

Surf-butik får årets handicappris: Tilbyder vandaktiviteter til alle - handicap eller ej

Elbobladet

Motion og hygge

Elbobladet

Tager over efter Søren Møller: Velkendt ansigt bliver leder af musicalakademiet

Elbobladet

Odenseaner fra Esbjerg rykker ind på chefpost i Fredericia

Elbobladet

Kanal-boss forelskede sig i Fredericia, forandrede Fredericia og forlader Fredericia

Elbobladet

Kæmpe butik åbner i Fredericia: Intersport er klar med dato for åbning

Elbobladet

Dessertsøstre måtte lukke café efter uvelkomment besøg i kælderen: - Vi vil være helt sikre, inden vi åbner

Elbobladet

Tre tricks giver garanti for knasende sprøde flæskesvær

Elbobladet

Sidste dag med genbrug på Prangervej: Winnie siger tak for sin gode arbejdsplads - men kan ikke flytte med

Elbobladet

Virksomhed flytter fra Nyborg til Fredericia - hjælper med at skaffe penge hjem

Elbobladet

Julehygge gav afbræk fra en økonomisk trængt hverdag: - Vi kommer væk fra den dårlige stemning derhjemme, hvor børnene ved, at der ingen penge er

Elbobladet

Tre finaler og en sølvmedalje til riffelskytte

Elbobladet

Cykelbutik klar til åbning: Gamle indretningsmaterialer har fået nyt liv og værdi

Elbobladet

Morfin-byen: Fredericia-erfaringer kan føre til stramning af straffeloven

Elbobladet

På den 2. side: Dieseldunsten og den hvide chokoladefrø

Elbobladet

Guldmedaljer til Mai og Freja

Elbobladet

Præstens klumme: Demokrati af Guds nåde?

Elbobladet

Julegavekonvoj sætter kurs mod Rumænien: - Det bedste er at se de store lys i børnenes øjne

Annonce