Annonce
Lokalavisen Nordsjælland

Trend: Flere boliger i Helsingør sælges direkte fra skuffen

Antallet af boliger der sælges uden til salg-skilte og annoncering er stigende i Helsingør. Foto: Torben Sørensen
Mange boliger i Helsingør Kommune bliver solgt direkte fra ejendomsmæglerens skuffe og når aldrig at komme officielt til salg. Det viser en opgørelse over antallet af skuffesalg, som er lavet af ejendomsmæglerkæden danbolig.

I Helsingør er antallet af solgte boliger "fra skuffen" steget med 21 procent det seneste år sammenlignet med året forinden. Den store stigning mærkes hos danbolig Espergærde, hvor indehaver Maria Lindholm sælger mange boliger som skuffesalg.

- Det seneste år har der været ekstraordinært mange købere i markedet og færre boliger at vælge mellem. Det har skabt en stor rift om de ledige boliger og fået mange til at skrive sig op i køberkartoteket for at få et forspring, når der bliver sat en bolig til salg, siger indehaver Maria Lindholm.

- I øjeblikket vælger mange at sætte til salg som skuffesalg, siger ejendomsmægler Maria Lindholm, indehaver af danbolig i Espergærde. Pressefoto.

Køberkartotek åbner døre

Begrebet skuffesalg dækker over, at boligen ikke bliver annonceret på nettet eller i avisen og ikke får registreret liggetid. I stedet bliver boligen noteret i mæglerens køberkartotek og matchet med de købere i kartoteket, hvor boligen passer med deres ønsker til pris, størrelse, stand og beliggenhed.

- I øjeblikket vælger mange at sætte til salg som skuffesalg, så når køberne tilmelder sig køberkartoteket får de adgang til et stort udvalg af boliger og er samtidig i konkurrence med færre købere. Det er en stor fordel i det nuværende marked, hvor der er mange købere om buddet, siger Maria Lindholm.

Fordele og ulemper ved skuffesalg

Fordele ved skuffesalg

  • Du har allerede en række potentielle købere liggende, som er klar til at springe på.
  • Det sparer tid for både sælger og køber.
  • Allerede inden du sætter til salg, kan du forhøre dig med mægler, om han eller hun allerede har nogen, der søger en bolig som din.
  • Du slipper for eksponering, annoncer, lokal sladder med mere

Ulemper ved skuffesalg

  • Du går potentielt glip af købere, der er interesserede i netop din bolig.
  • Hvis det nu skulle glippe med skuffesalget, har du spildt tid på det.
  • Du risikerer ikke at få det bedste bud på di bolig. Det kan nemlig sagtens være, at der er flere, der er interesserede i en bolig som din, og prisen vil derfor være til forhandling og kan gå over din listepris.

- Det kommer an på den enkelte bolig, om skuffesalg er en fordel for sælgeren, men i de fleste tilfælde vil et traditionelt salg med fuld synlighed give det bedste salgsresultat. Det giver større sandsynlighed for et hurtigt salg og en god pris, når boligen er synlig for alle potentielle kunder, tilføjer hun.

Annonce

Jagten på boligen

Hos danbolig er antallet af skuffesalg steget med 29 procent på landsplan det seneste år og 32 procent de seneste to år. Ifølge boligøkonom fra Nordea Kredit, Lise Nytoft Bergmann, er det stigende antal skuffesalg et udtryk for, at det generelt går godt på boligmarkedet.

- Det går stærkt i det nuværende marked, og det sætter boligsælgerne i en gunstig situation, hvor de kan undgå opmærksomheden ved at have boligen annonceret til salg offentligt og kun vise deres bolig frem for udvalgte købere, siger boligøkonom Lise Nytoft Bergmann og tilføjer:

- Skuffesalg giver sælgerne mulighed for at teste markedet af uden at tælle liggedage eller lade hele kvarteret vide, at familien går i flytteplaner. Det giver sælgerne en diskretion omkring salget af deres bolig, som mange foretrækker.

Annonce
Annonce
Lokalavisen Nordsjælland

Puls 3060 klar til "skolestart": - Vi presser ingen og der er plads til alle

Annonce
Annonce
Lokalavisen Nordsjælland

80 års hjælp: Fra udsatte mødre til blomstrende haver

Annonce
Forsiden netop nu
Lokalavisen Nordsjælland

Passage Festival blev job-inspiration: Stine og Sofie har fundet teaterforbindelsen

Lokalavisen Nordsjælland

Ulrikas fornemmelse for detaljer har 16.000 følgere

Lokalavisen Nordsjælland

Efter Kystbanekaos lørdag: - Hellere en hurtig halvkorrekt  besked end at lade folk vente længe på at få noget at vide

Lokalavisen Nordsjælland

Nanna skriver sig ud af mørket: - Unge er bedre til at være åbne om angst og depression

Lokalavisen Nordsjælland

Færre kystbanetog til tiden: For første gang i over et år betaler DSB kompensation til pendlerne

Lokalavisen Nordsjælland

Se videoen: Iransk krigsskib sejlede forbi Helsingør i nattens mulm og mørke

Lokalavisen Nordsjælland

'Vi ved ikke, hvorfor det går langsommere': 90.000 ledige vaccinationstider i Region Hovedstaden

Lokalavisen Nordsjælland

'Det kan I sgu gøre bedre': Heftig debat om fremmødet til håndboldherrernes afsked

Lokalavisen Nordsjælland

Alice har slidt sålerne ned, og hun er ikke den eneste: Lokalafdeling for gå-entusiaster er vokset markant

Lokalavisen Nordsjælland

Bag kulissen: Sammenhold i ridelejren

Lokalavisen Nordsjælland

Læsernes reaktioner efter trafikulykke i farligt kryds: Lav rundkørsel, sæt bump op  eller opfør jer bedre i trafikken

Lokalavisen Nordsjælland

Oprustning i kampen mod bandemiljøet: Sådan vil Helsingør få færre unge kriminelle

Lokalavisen Nordsjælland

Svenskerne snød Helsingør-talenter for EM-bronze

Lokalavisen Nordsjælland

Populær invasion: Vikingerne vender tilbage næste år - og denne gang bliver de ikke overrasket

Alarm112

Cyklist har mistet livet i ulykke med lastbil

Lokalavisen Nordsjælland

Efter kaotisk lørdag for Nordsjællands togrejsende: Søndag  kører togene igen normalt

Alarm112

Kørte dobbelt så stærkt som tilladt: Politiet snupper flere biler fra fartsyndere på motorvej

Lokalavisen Nordsjælland

I år er Kronborg ekstra dansk - og der tjekkes: - Er I sikre på, at I ikke er svenskere?

Lokalavisen Nordsjælland

Beboere i Søstræde: - Lukker Old Irish Pub? Hvor er det fantastisk

Lokalavisen Nordsjælland

Ny Helsingør-souvenir: Kronborg, kongeskib og royal salut forenet i 500 brikker

Lokalavisen Nordsjælland

Tiden der blev væk: Tid er et elastisk begreb, den kan gå langsomt og under de rette - eller forkerte betingelser – føles skrækkelig uendelig

Annonce