Læs hvordan: Danskere har tjent formuer på at opkøbe udlejningsejendomme i Flensborg

FLENSBORG: Lige nu sælger danskere ud af deres beholdning af udlejningsejendomme i Flensborg.

- Udviklingen har stået på det sidste års tid. Her og nu skal jeg sælge en udlejningsejendom for en landmand oppe fra Haderslev. Han tager sin gevinst hjem, siger Ralf Busch, direktør for ejendomsmæglerkæden Densch & Schmidt.

Typisk har danske investorer som den sønderjyske landmand opkøbt udlejningsejendomme inden finanskrisen og i årene lige efter denne krise, hvor de supplerede op med ejendomme, som banker og andre danskere gerne ville af med. Har investorerne købt ejendomme dengang, har de mere end fordoblet deres værdi, skønner Ralf Busch. Dengang betalte investorerne typisk 500 euro pr kvadratmeter, hvor de i dag alt efter ejendommens beliggenhed kan sælge til en pris mellem 1.500 og 2.000 euro, mener han.

Selv om det betyder stigende husleje for lejerne, er det er en god forretning for både købere, sælgere og ikke mindst lejerne.

- Danskerne er jo ikke kendt for at være dem, som holder deres ejendomme mest ved lige. De kommer ikke forbi ejendommene hver dag, mens en ejer, som bor tre gader henne fra sin udlejningsejendom, han lægger mærke til andre ting, siger Ralf Busch.

Køberne er lokale folk eller andre tyske investorer, som i forvejen har ejendomme i Flensborg.

- Det kan nemt dreje sig om folk fra Hamborg eller Frankfurt. Flensborg har været et attraktivt marked i mange år, hvor investorer kunne købe ejendomme til en fornuftig pris med udsigt til sikre lejeindtægter, siger Ralf Busch.

Ifølge Kim Møller Nielsen, områdedirektør i Sydbank, er ejendomspriserne i Flensborg steget med fem til ti procent om året de sidste tre år.

- Hvis vi ser frem i tiden, tror jeg, at den tendens vil fortsætte. Lidt groft sagt kan man sige, at det i dag næsten er ligegyldigt, hvad man vil sælge. Det bliver solgt med det samme. Det gælder også de dyre ejendomme, siger han.

Kim Møller Nielsen peger på, at det tyske boligmarked ikke ser de samme op- og nedture som i Danmark, hvorfor han vurderer, at priserne vil holde niveauet på sigt.