Annonce
Ugeavisen Sønderborg

Læs hvordan: Danskere har tjent formuer på at opkøbe udlejningsejendomme i Flensborg

De seneste år har der været kraftige stigninger i priserne på ejendomme i Flensborg. Nu sælger danske investorer ud for at tage gevinsten hjem.

FLENSBORG: Lige nu sælger danskere ud af deres beholdning af udlejningsejendomme i Flensborg.

- Udviklingen har stået på det sidste års tid. Her og nu skal jeg sælge en udlejningsejendom for en landmand oppe fra Haderslev. Han tager sin gevinst hjem, siger Ralf Busch, direktør for ejendomsmæglerkæden Densch & Schmidt.

Typisk har danske investorer som den sønderjyske landmand opkøbt udlejningsejendomme inden finanskrisen og i årene lige efter denne krise, hvor de supplerede op med ejendomme, som banker og andre danskere gerne ville af med. Har investorerne købt ejendomme dengang, har de mere end fordoblet deres værdi, skønner Ralf Busch. Dengang betalte investorerne typisk 500 euro pr kvadratmeter, hvor de i dag alt efter ejendommens beliggenhed kan sælge til en pris mellem 1.500 og 2.000 euro, mener han.

Annonce

God forretning

Selv om det betyder stigende husleje for lejerne, er det er en god forretning for både købere, sælgere og ikke mindst lejerne.


Flensborg har været et attraktivt marked i mange år, hvor investorer kunne købe ejendomme til en fornuftig pris med udsigt til sikre lejeindtægter.

Ejendomsmægler Ralf Busch.


- Danskerne er jo ikke kendt for at være dem, som holder deres ejendomme mest ved lige. De kommer ikke forbi ejendommene hver dag, mens en ejer, som bor tre gader henne fra sin udlejningsejendom, han lægger mærke til andre ting, siger Ralf Busch.

Køberne er lokale folk eller andre tyske investorer, som i forvejen har ejendomme i Flensborg.

- Det kan nemt dreje sig om folk fra Hamborg eller Frankfurt. Flensborg har været et attraktivt marked i mange år, hvor investorer kunne købe ejendomme til en fornuftig pris med udsigt til sikre lejeindtægter, siger Ralf Busch.

Ifølge Kim Møller Nielsen, områdedirektør i Sydbank, er ejendomspriserne i Flensborg steget med fem til ti procent om året de sidste tre år.

Annonce

Fortsatte stigninger

- Hvis vi ser frem i tiden, tror jeg, at den tendens vil fortsætte. Lidt groft sagt kan man sige, at det i dag næsten er ligegyldigt, hvad man vil sælge. Det bliver solgt med det samme. Det gælder også de dyre ejendomme, siger han.

Kim Møller Nielsen peger på, at det tyske boligmarked ikke ser de samme op- og nedture som i Danmark, hvorfor han vurderer, at priserne vil holde niveauet på sigt.

Annonce
Annonce
Ugeavisen Sønderborg

Vind billetter til Buster i biografen

Annonce
Annonce
Ugeavisen Sønderborg

Familiejagt på rejer, krabber og fladfisk i Fynshav

Annonce
Forsiden netop nu
Ugeavisen Sønderborg

Efter folkeskolen udvikler vi sjældent vores læseevne: Prøv selv en gratis læsetest her i artiklen

Ugeavisen Sønderborg

Trækplaster i Nordborg: Lokale og turister står i kø i over en time

Ugeavisen Sønderborg

Biografejere sløjfede egen løn: Øger overskud trods voldsomt covid-19-år

Ugeavisen Sønderborg

Verdens største krigsskib på besøg: Britisk sømand blev begravet med manér

Ugeavisen Sønderborg

KunstPunkt får besøg af kunstner fra Køge

Ugeavisen Sønderborg

Ny badebro på Nordals bliver indviet

Ugeavisen Sønderborg

Kloakarbejde spærrer landevej i fem måneder

Ugeavisen Sønderborg

Lara åbner salon til negle og skønhedspleje- og så læser den 23-årige mor til to til socialrådgiver i sin fritid

Ugeavisen Sønderborg

Sejlbåd sad fast i sandet og slog alarm

Ugeavisen Sønderborg

Se den vilde video: Flemmings bil sagde en mislyd - her springer kat ud gennem benzindækslet

Ugeavisen Sønderborg

18 års fødselsdagfest greb om sig: Unge arrangerer festival ved gymnasium

Ugeavisen Sønderborg

Landsbybusser genindføres en række steder i kommunen

Ugeavisen Sønderborg

Stor interesse for at spise skattefrit: Salg af sommergave er en succes

Ugeavisen Sønderborg

Paragolfere fra hele landet samlet for at mindes nordalsing

Ugeavisen Sønderborg

En dansker på podiet i Paris får borgmester til at drømme stort

Ugeavisen Sønderborg

Coronaforsinket jubilæum trak fulde huse i Augustenborg

Ugeavisen Sønderborg

VM-medaljer til sejlere fra Sønderborg og Gråsten

Ugeavisen Sønderborg

Fuld mand tumlede rundt med bil i solouheld: Gemte sig for politiet og ville ikke med på sygehuset

Ugeavisen Sønderborg

Dem sagde vi farvel til

Ugeavisen Sønderborg

Ophæv restriktionerne for kulturlivet

Ugeavisen Sønderborg

Idrætscenter får padel tennis anlæg, nyt indgangsparti og bane med kunstgræs

Annonce