Annonce
Ugeavisen Øboen

Forældrekøb af bolig: Det skal du overveje først

Der er mange ting at holde styr på, når der er tale om forældrekøb.
Undlad at fokusere på boligprisprognoser og husk en lang tidshorisont, når du køber bolig til dit barn.

Snart får tusindvis af unge atter at vide, om de er kommet ind på deres uddannelse, og det betyder, at mange forældre formentlig vil ligge søvnløse over, om deres børn nu kan finde et par rette kvadratmeter at bo på i en tid, hvor boligmarkedet gløder.

Er man en af dem, der overvejer forældrekøb, er man ikke alene, for i 2020 blev der solgt godt 900 ejerlejligheder som forældrekøb mod 800 styks året forinden. Det viser tal fra Boligsiden.

Men før forældre hopper med på bølgen, kommer her tre ting, som de skal have for øje i 2021.

Annonce

1) Drop prognoserne

Kigger du på boligprognoserne fra blandt andet Nordea, er der lagt op til flotte boligprisstigninger i de kommende år. Men ifølge privatøkonom i Nordea Lise Nytoft Bergmann bør du slet ikke sætte din lid til de tal ved forældrekøb.

De er nemlig usikre, hvilket man så tilbage i marts 2020, hvor flere økonomer - herunder fra Nordea - spåede om faldende boligpriser på grund af coronakrisen, mens det modsatte skete.

En anden grund til, at du ikke bør kigge på prognoserne, er, at forældrekøb typisk bør have en tidshorisont på fem år, mens prognoserne kun løber et år eller to frem.

- Prognoserne er ikke langsigtede nok til, at man bør bruge dem som argument for, at man skal købe eller lade være, forklarer hun.

Forældrekøb

Antallet af forældrekøb steg med 16 procent fra 2019 til 2020. På landsplan blev der solgt cirka 900 ejerlejligheder som forældrekøb i 2020, mens tallet lå på knap 800 året forinden.

København er byen, hvor der bliver foretaget flest forældrekøb. I 2020 blev der lavet 465 handler i hovedstaden.

I Aalborg er der sket den største procentvise stigning, da antallet af forældrekøb er steget med 40 procent fra 2019 til 2020. I København var den procentvise stigning kun halvt så stor.

I Aarhus er antallet af forældrekøb steget med 18 procent, mens der er sket et fald i Odense og på Frederiksberg.

Annonce

2) Overvej at købe større

Et godt råd er at tænke en længere tidshorisont ind i forældrekøbet, da risikoen bliver mindre med årene, lyder det fra Michael Bo Andersen, der er statsautoriseret revisor og uafhængig rådgiver hos Forældrekøbsrevisoren.

- Køber man en ejendom i et lukrativt marked, hvor priserne er ukontrollerbare, kan man reducere risikoen ved at tænke langsigtet, forklarer han.

Derfor kan det være en idé at gå efter en lidt større bolig end tiltænkt, så man investerer i noget, som ens barn også kan se sig selv bo i, når studiet er afsluttet.

- Har man råd til allerede nu at planlægge sit senere liv, kan der være kæmpe fordele ved, at den ejendom, man erhverver, har en størrelse og kvalitet, der gør, at man måske selv kan bo der på længere sigt, forklarer Michael Bo Andersen.

Kig eksempelvis efter en treværelses, selv om planen først var en toværelses lejlighed.

- En to- eller treværelses kan deles, hvis junior får en kæreste, eller en medstuderende kan leje et værelse, hvilket kan give en bedre økonomi, forklarer Lise Nytoft Bergmann.


En to- eller treværelses kan deles, hvis junior får en kæreste, eller en medstuderende kan leje et værelse, hvilket kan give en bedre økonomi.

Lise Nytoft Bergmann, privatøkonom i Nordea


Annonce

3) Boligskattereform 2024

Du skal vide, at en ny boligskattereform træder i kraft i 2024.

- I tiden inden og efter kan det give bølgegang på ejerlejlighedsmarkedet i de store byer, forklarer Lise Nytoft Bergmann.

Vælger du at købe en ejerlejlighed inden, får du en skatterabat på din boligskat fra januar 2024, som du kan bruge, så længe du selv har boligen.

Det kan være gunstigt, hvis du har tiltænkt at have boligen i mange år.

- Men den er ikke smart, hvis man planlægger at sælge i februar 2024, da de nye ejere ikke får skatterabatten og dermed skal betale højere boligskatter, hvilket kan resultere i, at lejligheden bliver lidt mindre værd, vurderer Lise Nytoft Bergmann.

/ritzau fokus/

Annonce
Annonce
Ugeavisen Øboen

Gudstjenester på Langeland og Strynø: Se listen for den 25. juli

Annonce
Annonce
Ugeavisen Øboen

Dansk premierefilm i Bio Langeland

Annonce
Forsiden netop nu
Ugeavisen Øboen

Gule cyklister på Langeland: 'Kølle' har hevet færingerne med hjem

Ugeavisen Øboen

Mindeord: Liva var en rigtig Bagenkopper

Ugeavisen Øboen

Klumme: Vild med vilje - eller efter behov

Ugeavisen Øboen

Debat: En sommerhilsen til Langeland - en livslang kærlighed

Ugeavisen Øboen

Dødsfald

Ugeavisen Øboen

En af Langelands største sønner og glemt – Carl fra Jesbjerg og det Amerikanske eventyr

Ugeavisen Øboen

Kræmmerne i Kædeby har altid sommergæster: Mange danskere i år - og de køber noget

Ugeavisen Øboen

Ung kvinde fra Rudkøbing hædret: Vinder pris fra fagforening for at sætte positivt præg på undervisning

Ugeavisen Øboen

Udvalg belønner foreningers engagement: Får samme tilskud efter hårdt år

Ugeavisen Øboen

Langelandske billeder til lands og vands: 12 fotojournalist-studerende udsender bog med 10 historier

Ugeavisen Øboen

Natteravne gør klar til fuld genåbning: Vil gerne være flere på Langeland

Ugeavisen Øboen

Klumme: For meget fodbold - eller en helt usædvanlig situation

Ugeavisen Øboen

Gule cyklister på Langeland: 'Kølle' har hevet færingerne med hjem

Ugeavisen Øboen

Med kniv og gaffel: Lokal spiseguide for Lohals

Ugeavisen Øboen

Flotte skibe på Torvet i Rudkøbing: Børn i gang med sav, hammer og pensel

Ugeavisen Øboen

85 år

Ugeavisen Øboen

Tag en tur til Humble: Workshop om grafisk tryk for børn

Ugeavisen Øboen

Langelands herligheder: Hun sælger seværdigheder på en ny måde til turisterne

Ugeavisen Øboen

Dødsfald

Ugeavisen Øboen

85 år

Ugeavisen Øboen

Fra 1970 til i dag: To langelandske fotografer udstiller billeder i Bagenkop

Annonce