Annonce
Ugeavisen Svendborg

Din privatøkonomi: Friværdien vokser i Svendborg

Den gennemsnitlige friværdi i Svendborg er i første kvartal steget til 893.032 kr. mod 887.211 kr. ved årsskiftet. Arkivfoto

Først og fremmest har jeg gode nyheder til boligejerne i Svendborg. Friværdien i jeres boliger er fortsat med at vokse. De to vigtigste årsager til det er, at boligpriserne har været stigende, og at der har været flere, som har afviklet på deres gæld, end der har været, som har optaget ny gæld.

I årets første kvartal steg boligejernes friværdier med hele 181 milliarder kr. på landsplan, hvilket er tæt på 100.000 kr. pr. ejerbolig i gennemsnit. Det viser tal fra Realkredit Danmark. Det er den største stigning i friværdien registreret på et enkelt kvartal siden 1998, hvor Realkredit Danmark har data tilbage til.

Ser man på hele Svendborg kommune er udviklingen knap gået så hurtig, men den er dog alligevel stigende. Den gennemsnitlige friværdi i første kvartal steget til 893.032 kr. mod 887.211 kr. ved årsskiftet. Ser man et år tilbage – fra første kvartal i 2020 til første kvartal 2021 – er den gennemsnitlige friværdi i Svendborg steget med 102.085 kr.

Annonce

Det er fornuftigt at have en økonomisk buffer i sin bolig i form af friværdi, men jeg synes også, at man bør tænke over, at friværdien i mange tilfælde kan give muligheder som man måske ikke har tænkt over. Eksempler herpå kunne være drømmen om den nye elbil, tilbygningen, energiforbedringer på boligen, drømmerejsen eller sommerhuset. En anden mulighed er, at sætte sine afdrag i bero i en periode eller stoppe dem helt, så man kun betaler renter. I dag kan der laves lån med optil 30 års afdragsfrihed når belåningen udgør 60% eller mindre.

Noget af det, der har haft positiv indflydelse på de stigende friværdier er, at der har været rigtig godt gang i boligmarkedet. Det har givet prisstigninger på boligerne. Der har endda været talt om, at det gik så stærkt på boligmarkedet, at politikkerne burde gribe ind. Det har de indtil nu valgt ikke at gøre, og tal fra Realkredit Danmark viser da også, at tempoet på boligmarkedet er på vej ned i gear, fra det meget høje tempo i foråret. Realkredit Danmark forventer, at tempoet bliver noget mere moderat i resten af 2021 og ind i 2022.

Det er derfor min vurdering, at boligmarkedet i Svendborg også vil være attraktivt i de kommende år.

Fra klummen

Selvom efterspørgslen efter fast ejendom er faldet fra det meget høje niveau tidligere på året, så er der fortsat god efterspørgsel efter huse på landsplan. Tal fra Home viser at ønsket om at få en fremvisning af et hus eller en lejlighed, fortsat ligger henholdsvis 12% og 10% over, hvad efterspørgslen var før pandemien. Kigger man derimod på de samme tal for sommerhuse, så er der 14% færre, der ønsker at se et sommerhus nu i forhold til før corona. Antallet af bookede fremvisninger er naturligvis ikke helt det samme som antal handler, men det giver alligevel en indikation på, hvor boligmarkedet er lige nu.

Anders Kremmer Johansen.

Ifølge tal fra Svendborg Kommune har der været en pæn nettotilflytning til Svendborg i det seneste år.

Det har naturligvis også en positiv indvirkning på boligpriserne i Svendborg. Det er en udvikling, jeg godt kan genkende. Vi oplever væsentlig flere familier, der køber hus og flytter til Svendborg fra andre dele af landet. Lige på det punkt har pandemien haft en positiv indvirkning for Svendborg. En del arbejdspladser har givet medarbejderne mulighed for at arbejde hjemme fra nogle dage hver uge. Flere af dem, der synes, at Svendborg er et skønt sted, har set det som en realistisk mulighed at bo i Svendborg og have et job på distancen.

Det er en udvikling, som jeg tror vil fortsætte, fordi flere arbejdspladser fremover vil tilbyde jobs med mulighed for delvist hjemmearbejde, og derfor vil efterspørgslen efter boliger være god i en by som Svendborg, der har en masse at tilbyde som vores skønne natur, stærke kultur og foreningsliv og meget mere.

Det er derfor min vurdering, at boligmarkedet i Svendborg også vil være attraktivt i de kommende år.

Annonce
Annonce
Ugeavisen Svendborg

Hvem skal vinde årets kultur- og fritidspriser?

Annonce
Annonce
Ugeavisen Svendborg

25.000 kroner til forsamlingshus

Annonce
Forsiden netop nu
Ugeavisen Svendborg

Mød nye veninder: Brunchklub for singlekvinder åbner i Svendborg

Ugeavisen Svendborg

Valgkamp uden røde roser: Socialdemokrater uddeler blomsterfrø

Ugeavisen Svendborg

Elever lærte at passe på lastbiler

Ugeavisen Svendborg

Naturvidenskabeligt foredrag: Pandemier i 200 år

Ugeavisen Svendborg

Åbne døre på Tåsinge: Aktiv weekend med øens kunstnere

Ugeavisen Svendborg

Imponerende jubilæum: 125 år med ure og briller i Svendborg

Ugeavisen Svendborg

Skumringstime: Fællessang med Povl Balslev

Ugeavisen Svendborg

Ahlefeldt og Arvingen: En fortælling af Esteher Rutzou

Ugeavisen Svendborg

Vor Frue Kirke: Fyraftenskoncert med Rasmus Krøyer

Ugeavisen Svendborg

Torben Wahlstrøm: Storyteller in concert

Ugeavisen Svendborg

Invitation til valgflæsk i Svendborg

Ugeavisen Svendborg

Har du en projektidé til 5700 Vest?

Ugeavisen Svendborg

Løver viser lokal kunst

Ugeavisen Svendborg

Ny bog: Lysten er en kvindes egen

Ugeavisen Svendborg

Take away-portalen Hungry opruster massivt i Svendborg med egen udbringning

Ugeavisen Svendborg

Nyd tonerne af landsstævnesangen over byen

Ugeavisen Svendborg

Mere natur i vejsiderne er på vej

Ugeavisen Svendborg

Emil tager turen fra fjerne kyster til Åbyskov

Ugeavisen Svendborg

Nyt kreativt tilbud for unge på Frederiksøen

Ugeavisen Svendborg

Unge inviteres til komik og politik

Ugeavisen Svendborg

Regionskandidater til vælgermøde

Annonce