Annonce
Ugeavisen Vejle

Vejlensisk ejendomsselskab i topform: Bo-To ejendomme fik overskud på 184,5 millioner kroner

Bo-To ejendomme med hovedsæde i Vejle kom ud af det seneste regnskabsår med et overskud på 184,5 millioner kroner før skat. Her ses ejerne Bo Svenningsen og Tomas Kjær Andersen ved kontoret i Jyllandsgade 18. Foto: Flemming Larsen
Det er 16. gang ud af 17 aflagte regnskaber i Bo-To Ejendomme, at regnskabet viser en vækst i det samlede resultat med over 50 procent i forhold til det forgangne år.
Annonce

Vejle: Det vejlensiske ejendomsselskab Bo-To Ejendomme holdt kursen i 2020. Resultatet i det seneste regnskabsår er på 184,5 millioner kroner før skat, svarende til 72,5 millioner kroner højere end resultatet for 2019.

Egenkapitalen er øget til 440 millioner, og der er kommet 300 nye lejemål til. Heraf er godt 30 lejemål fra egen bygge-afdeling. Det betyder, at firmaet i dag har mere end 1.500 lejemål.

- Vi har i 2020 fortsat den strategi, som vi har fulgt gennem alle årene, og den ser ud til at være ganske fornuftig. Vores fundament bygger på, at de ejendomme vi investerer i, kan lejes ud til en husleje, som kan servicere gælden i ejendommen.

- Vi har det bedst med, at vi selv er herre over indtægterne, og har derfor opbygget en driftsmotor, som genererer overskud helt uafhængig af, om ejendomspriserne stiger eller falder. Det giver en sund og sikker drift, og vi er ikke afhængige af at skulle sælge ejendomme, for at investere i nye projekter, forklarer Bo Svenningsen, medejer af Bo-To Ejendomme.


Vi har i 2020 fortsat den strategi, som vi har fulgt gennem alle årene, og den ser ud til at være ganske fornuftig.

Bo Svenningsen, medejer af Bo-To Ejendomme


Baggrunden for det pæne overskud er desuden, at Bo-To Ejendomme stort set har haft alle 1500 lejemål fuldt udlejet gennem 2020, og så har firmaet fået afsluttet et par store byggeprojekter.

Derudover påpeger Bo Svenningsen, at tidens meget lave renter og ejendommenes værdistigninger er med til at hæve resultatet.

Rundt om Bo-To Ejendomme

Bo-To Ejendomme ejes af erhvervsmændene Tomas Kjær Andersen og Bo Svenningsen med 50 procent hver.

Ejendomsselskabet har hovedkontor i Vejle, og beskæftiger i dag 50 ansatte i fire byer.

Årsresultat 2020 (før skat): 184.500.000 kr.

Årsresultat 2019 (før skat): 112.000.000 kr.

Årsresultat 2018 (før skat): 63.000.000 kr.

Årsresultat 2017 (før skat): 63.000.000 kr.

Egenkapital: 440.000.000 kr.

Værdiansættelse af ejendomsportefølje: 1.500.000.000 kr.

Bo -To Ejendomme har i dag ejendomme in Skagen, Sæby, Frederikshavn, Hjørring, Århus, Grenaa, Randers, Give, Tørring, Vejle, Kolding, Agerskov, Esbjerg, Fredericia, Haderslev, Padborg, Sønderborg, Tønder og Aabenraa.

I Vejle ejer de desuden bydelen Vejle Midtpunkt.

Annonce

Lejemål i 19 jyske byer

Bo-To Ejendomme er ejet af Tomas Kjær Andersen og Bo Svenningsen med hver 50 procent. De har i dag ejendomme i 19 jyske byer, og har helt bevidst rettet blikket væk fra de store byer som København, Aarhus, Aalborg og Odense, og i stedet investeret i mellemstore provinsbyer. Blandt andet har de 300 lejemål i Tønder.

Historisk overblik

Bo-To Ejendomme blev etableret tilbage i 2003.

2003: Antal ejendomme: 1.

2008: Antal lejemål: 60.

2012: Bo Svenningsen og Tomas Kjær Andersen bliver fuldtidsansatte i Bo-To Ejendomme.

2016: Købte bydelen Vejle Midtpunkt

2018: Antal lejemål: 900

2019: Antal lejemål: 1.200

2020: Antal lejemål: 1.500

- Hos mange af vores kolleger i ejendomsbranchen er der en ide om, at der ikke er lejere i de mindre provinsbyer, det er selvfølgelig helt forkert, og vi er utrolig glade for at kunne tilbyde gode lejligheder til indbyggerne i de byer, hvor vi har ejendomme, siger Tomas Kjær Andersen.

Annonce

Egen byggeafdeling

De to ejere har udvidet virksomheden ved at lave en Bygge-afdeling, hvor der bygges fra grunden, eller opkøbes større renoveringsprojekter. I 2020 blev flere af projekterne færdige, og de første lejere kunne flytte ind i helt nye ejendomme blandt andet på Danmarksgade og Mølholm Landevej i Vejle.

Desuden købte Bo-To Ejendomme Fredericia Gamle Banegård, som skal ombygges til 26 lejligheder.

- Der er for os at se et stort potentiale i vores nye bygge-afdeling. Det er en måde, hvorpå vi kan vækste vores virksomhed yderligere, og her er stort set ikke et maksimum på, hvad det kan udvikle sig til. Meget af arbejdet på projekterne kan vores interne håndværkere lave, så det handler blot om at finde de mest attraktive byggegrunde.


- Vi forventer, at renten forbliver lav, og at udlejningsprocenten ikke går ned. Vi forventer heller ikke, at ejendomspriserne falder, tværtimod.

Tomas Kjær Andersen, medejer Bo-To Ejendomme


- Vi har i 2020 bygget over 30 nye lejemål selv, og vi forventer at bygge over 50 nye i 2021, forklarer Bo Svenningsen.

Annonce

Går fremtiden positiv i møde

Der er ikke udsigt til at væksten stopper her, og ifølge de to ejere kigger de ind i et 2021, som på mange måder ligner 2020.

- Vi forventer, at renten forbliver lav, og at udlejningsprocenten ikke går ned. Vi forventer heller ikke, at ejendomspriserne falder, tværtimod. Der kan selvfølgelig komme nogle udslag i udlejningen af erhvervslokaler grundet corona-krisen, fortæller Tomas Kjær Andersen.

Han tilføjer, at erhvervslejemålene udgør cirka 30 procent af den samlede udlejning hos Bo-To Ejendomme.

Ejendomsporteføljen hos Bo-To Ejendomme er steget fra 1200 lejemål i 2019 til over 1500 lejemål i 2020.

Annonce
Annonce
Annonce
Annonce
Annonce
Forsiden netop nu
Annonce