Annonce
Ugeavisen Odense

Bager From, McDonald's og Søstrene Grene er rejst væk: Tomme butikker præger Odense Banegård Center

Her lå før en bager. Foto: Martin Kloster
I Odense Banegård Center er der flere tomme lejemål. Men måske er der en ny lejer på vej ind, og det har noget med fødevarer at gøre.

Odense: Det kan godt være, der er masser af mennesker og et dagligt leben inde på det pulserende Odense Banegård Center.

Men det halter en anelse lige så snart man kigger sig omkring og ser, at der er flere tomme erhvervslejemål inde i Odenses trakfikknudepunkt.

Inden for det sidste år er restauranterne McDonald's og Sunset Boulevard forduftet samt Sørstrene Grene, mens Bager From måtte dreje nøglen. Ligeledes er Forex, en tøjbutik og en internet/spillecafé lukket de sidste par år. McDonald's gamle lejemål er på 523 kvadratmeter.

Annonce

Odense Banegård Center - eller OBC - spreder sig over hele 36.000 kvadratmeter, og det er ifølge hovedejerne, ATP ejendomme, med parkeringshuset og Borgernes Hus regnet med. I øjeblikket er der otte tomme lejemål, oplyser ATP Ejendomme.

Pressekonsulent i ATP Ejendomme, Robert Neimanas, siger, at man er i fuld gang med at finde lejere, men at markedet er ikke nemt at være på.

- Der er selvfølgelig et arbejde i gang med at få nye lejere ind. Vi har hyret erhvervsmægleren Nordicals til at være mægler på de lejemål, der er ledige. De gør selvfølgelig et arbejde for at prøve at få nogle nye brugere af de ledige lokaler ind. Som tingene er lige nu, er det måske ikke det nemmeste. Corona har haft sin effekt, også på Odense Banegård Center. Og jeg tror godt vi kan sige, at vi stadig kan mærke, der er en effekt af det. På den måde er det blevet vanskeligere at få nye lejere ind, fortæller Robert Neimanas.

Her lå en spillecafé i OBC. Foto: Martin Kloster

Det samme var Jakob Geldorf Kristensen, afdelingschef for ATP Ejendommes jyske og fynske portefølje og dermed for Odense Banegård Center, inde på, da avisen snakkede med ham tilbage i september sidste år. Han så dog fortrøstningsfuldt på fremtiden, ikke mindst grundet letbanens komme. Linjen stopper lige ude foran hovedindgangen på Østre Stationsvej.

- Det øger den potentielle kundegennemstrømning i centret, og øget kundeflow er lig med bedre muligheder for at finde nye lejere, sagde Jakob Geldorf Kristensen.

En spadseregang gennem centret viser, at der er omkring 14 lejemål udlejet i stuen og på førstesalen foruden DSB's forretning og biografen.

"Rugbrødsarbejde"

Robert Neimanas kalder processen med at udleje de tomme lokaler for et "rugbrødsarbejde".

Ejere og lejere

ATP Ejendomme har ejet OBC siden åbningen i 1995, men dog ikke hele centret.

Flere dele af centret har andre ejere. DSB ejer således en del af centret, og det samme gør Odense Kommune.

For eksempel er den del af centret, hvor apoteket ligger, ejet af DSB.

Ud over spisesteder, forretninger, kiosker og anden detailhandel er der også flere kontorlejemål.

Centret rummer også parkeringshus med 265 pladser, som er drevet af Q-Park.

Kilder: Bl.a. ATP Ejendomme A/S og tidligere artikler.

- Det vigtigste for os lige nu er at få lavet 'rugbrødsarbejdet' for at få nogle flere lejere ind. Når jeg snakker om 'rugbrødsarbejde', så er det den opgave, der ligger hos Nordicals, siger Robert Neimanas, og fortæller, at han med 'rugbrødsarbejde' mener, at man må tage et skridt ad gangen.

Her lå en restaurant. Foto: Martin Kloster

Nyere lejere er der dog også dukket op, såsom Joe & The Juice og Apoteket Odense Banegård, der er en filial af Langeskov Apotek. Der er under corona-epidemien ligeledes lejet ud til lokal køreskole, oplyser ATP Ejendomme.

Annonce

Måske noget på vej

Morten Nielsen, erhvervsmægler og indehaver af Nordicals i Odense, siger, at det er meget nemmere sagt end gjort at få lokalerne udlejet. Det er ingen hemmelighed, at det er svært at leje dem ud, fortæller han.

Søstrene Grene-butikken lå her, men i dag bruges den til et "lukket" udstillingslokale for Danmarks Jernbanemuseum. Foto: Martin Kloster

- Det er svært og vi kæmper med det hver dag, siger han, men nævner dog så også alligevel dette:

- Vi har en eller to lejekontrakter ude nu på noget fødevarer, som vi håber på løber i land. Hvis det lykkedes, så lykkedes det her i år, fortæller Morten Nielsen, der ikke vil gå meget mere i detaljer om, hvem det kunne være.

- Vi er så langt fremme, at vi har lavet udkast til kontrakter, tilføjer han.

- Vil du sige, om det er en stor spiller på markedet?

- Det er en anerkendt spiller, vi har på markedet, svarer Morten Nielsen.

Han siger også, at man bliver skuffet, hvis det ikke når i mål.

- Vi skal lige have to underskrifter først og et depositum inden den er sikker, nævner han.

Morten Nielsen mener, at et problem med OBC kan være, at det bruges som et gennemgangssted for dem, der enten skal videre med bus eller tog. Der er ikke meget, der holder dem der, som f.eks. biografen.

- Hvis du legede med tanken om, at OBC var bygget sammen med Rosengårdcentret, så det nok lidt anderledes ud, fortæller han.

Odense Banegård Center på Østre Stationsvej blev bygget færdigt 15. september 1995 og kunne således - midt i covid-19-pandemien sidste år - fejre 25-års jubilæum.

Centret erstattede den gamle, statelige banegård lige ved siden af som banegård. Æren af af åbne centret tilfaldt daværende Odense-borgmester Anker Boye (S) og daværende trafikminister Jan Trøjborg (S).

Annonce
Annonce
Ugeavisen Odense

Nu skal du betale for at parkere flere steder i byen: Se de 11 nye steder her

Annonce
Annonce
Ugeavisen Odense

Vildt vinderbud i sidste øjeblik: Gammel sponsor sprængte alle rammer og vandt ombejlet Høgh-trøje

Annonce
Forsiden netop nu
Ugeavisen Odense

Guide: Fem vinter-aktiviteter i Odense

Ugeavisen Odense

Odense-guide: 10 bud på juleaktiviteter for børn

Dalum Hjallese Avis

Populært loppesupermarked vinder pris: Var det noget med en udstoppet gedde eller Royal Copenhagen?

Ugeavisen Odense

Slut med chokolade-overtrukne jordbær i gågaden: - Hvis jeg havde opsagt lokalet for et halvt år siden, havde vi formentligt ikke eksisteret nu

Ugeavisen Odense

- Efterspørgslen har været helt enorm: Slikræven udvider og rykker tættere på centrum

Dalum Hjallese Avis

Far og søn skyder sig vej mod EM

Ugeavisen Odense

Enestående butik åbner i Odense: Styr fremtidens hjem via din smartphone - fik idéen på verdens største elektronikmesse

Ugeavisen Odense

- Det er jo helt sindssygt: Bjarnes auktion til ære for Høgh er gået amok og buddene vælter stadig ind

Ugeavisen Odense

Torben Iversen hedder Andersen til efternavn: - Jeg har jo ikke lyst til at stoppe mit arbejde. For jeg har ingen planer for, hvad jeg skulle lave i stedet for

Dalum Hjallese Avis

Eline vil være kendt for andet end burgere: Lokal café med central beliggenhed vil tiltrække unge som ældre

Ugeavisen Odense

Humor i ørkensandet: Waldorf er tilbage med Knas i Oasen

Ugeavisen Odense

Online auktionshus åbner dørene op: Lauritz inviterer til vurderingsjulestue

Ugeavisen Odense

De varmede gæsterne op: Danmarks Jernbanemuseum satte Best of Odense på skinnerne

Ugeavisen Odense

Lenes Gratisbutik har tomme hylder: - For første gang i flere år har jeg ikke haft nær halvdelen af det, en kunde skulle bruge for at starte et nyt liv

Ugeavisen Odense

Martin havde fire sæt tøj på til Best of Odense: - Jeg vil gerne være ham med det skøre tøj

Ugeavisen Odense

Julemad værksted: Julehygge for børn og bedsteforældre

Dalum Hjallese Avis

Flytter til Lindvedgaard: Hypnose har hjulpet Pernille igennem skilsmisse og livets almindelige op- og nedture

Ugeavisen Odense

Bager From, McDonald's og Søstrene Grene er rejst væk: Tomme butikker præger Odense Banegård Center

Ugeavisen Odense

Se vindernes jubel fra Best of: - Odense er på vej i den rigtige retning - vi er glade for at være en del af rejsen

Ugeavisen Odense

Billedegalleri: Fotos af vindere og publikum, fra den festlige Best of Odense 2021, aften i Odeon

Ugeavisen Odense

Udvikling: Nordens største osteopatklinik åbner i Odense

Annonce