Efter halvandet år kommer der igen liv i større midtbylokale - ejer er tilfreds, selvom han har måttet gå flere tusinde kroner ned i lejepris

Horsens: Der skulle gå halvandet år, inden erhvervsudlejningsfirmaet Nordicals har kunnet sætte et rødt "udlejet"-skilt på vinduet ved Søndergade 11.

Corona er en del af forklaring, fortæller Per Ahlgreen, indehaver af Nordicals Horsens, som har stået for at leje lokalet ud.

Det bliver tøjbutik Ann Å, der de seneste syv et halvt år har haft adresse på Torvet, der flytter ind i lejemålet.

Per Ahlgreen forklarer, at udlejer har villet finde den helt rette lejer:

- Udlejer har været kritisk med, hvem han ønsker at udleje lokalet til. Jeg synes, det er helt fair at man stiller den form for krav. Især når man har med et så attraktivt beliggende lokale at gøre som Søndergade 11.

At der er tale om en lejepris i den højere ende af udlejnings-scalaen, lægger Per Ahlgreen ikke skjul på. Det gør heller ikke ejer af bygningen, Erling Nielsen. Han kan dog  fortælle, at den nye lejer, butik Ann Å, flytter ind til august, og at han er gået 8000 kroner ned i lejeniveau i forhold til sidst, hvor han lejede sit 200 kvadratmeter store lokale ud til en månedlig leje på 40.000 kroner.

- Det har været en forhandling mellem indehaver af Ann Å, Susanne Vinstrup, og mig. Til gengæld rykker der en butik ind, som har været i byen i mange år, og som jeg anser for at være en yderst stabil lejer, siger han.

Erling Nielsen, der er tidligere virksomhedsejer, købte for 37 år siden ejendommen på Søndergade 11 af daværende Aksel Schur og Knud Madsen.

I dag kan den 86-årige Erling Nielsen se tilbage på en karriere, der i 1969 begyndte med, at han etablerede elektronikfirmaet In-strutek.

Han var en pioner inden for lyslederteknik og introducerede også landet for mikrocomputeren ved at etablerede computerfirmaet Commodore Danmark. Erling Nielsen er desuden manden bag firmaet Instruments og belysningsvirksomheden Led-Tek A/S. Købet af Søndergade 11 foretog Erling Nielsen som en form for pensionsopsparing.

I dag ejer han bygningen sammen med sin datter. Butikslokalet i gadens nummer 11 bliver af Nordicals betegnet som en top-placering i midtbyen og et forretningslokale, der både ligger på den rigtige side og i den rigtige ende af gågaden.

- Vi må indse, at vi kan få nogle gode priser på Søndergade for de her typer lejemål, siger Per Ahlgreen. Han har ikke på noget tidspunkt været i tvivl om, at lokalet nok skulle blive lejet ud på ny, efter senest tøjbutik Benedikte i november 2020 flyttede længere op ad Søndergade til nummer 46.

- Vi har været inde i en særlig tid. Men den sidste måned er der igen kommet godt gang i udlejningerne, fortæller han.

Dermed er man tæt på den forholdsvis hurtige bevægelse i lejemarkedet, som man gennem årene har kunnet set med erhvervslokaler på Søndergade, mener Nordicals Horsens-indehaveren.

- Da daværende Modecenteret på Søndergade 28 i 2016 flyttede ud, gik der ikke lang tid, inden den blev udlejet til Eventyrsport. Og det samme gentog sig, da Eventyrsport i foråret 2021 flyttede til Grønlandsvej, og nuværende lejer af lokalet, Matas, rykkede ind, fortæller han.