Annonce
Ugeavisen Varde

LLO afliver kendt boligregel: Det er en ren myte

Næste gang du hører, at du får flere rettigheder ved at leje en lejlighed i mere end to år, kan du fortælle, at det altså bare er en sejlivet myte. Arkivfoto: Emil Helms/Ritzau Scanpix
Du kender nok reglen om, at hvis man har lejet i en bolig i mere end to år, er man nærmest ikke til at smide ud. Men den holder altså ikke, siger LLO.

Det er en udbredt forståelse, at to år i en lejebolig er en magisk grænse.

For når du har overskredet de to år, vinder du på det nærmeste hævd over lejligheden og bliver noget nær umulig at smide ud, lyder historien, der ofte bliver gentaget.

Men den skal du altså ikke tro på, fastslår Lejernes Landsorganisation, LLO.

Annonce

- Det er en meget sejlivet myte, der findes i befolkningen, men ikke i loven, konstaterer Anders Serup Svendsen, som er chefjurist i LLO.

- Det er ikke sådan, at det er sværere at smide en lejer ud, der har boet i lejligheden i to år. Vi ser en del udlejere, der misforstår reglerne og tror, at det er umuligt at komme af med lejerne efter to år og af den grund tidsbegrænser lejemålet, uddyber han.

Som udgangspunkt får du som lejer altså ikke flere rettigheder, bare fordi du har boet på adressen i mere end to år.

Men der er faktisk et tilfælde, hvor du kan få en ekstra rettighed, tilføjer Anders Serup Svendsen.

- Hvis du bor med din kæreste, men ikke står på kontrakten, så får du ret til alligevel at kunne overtage lejligheden, når du har boet der i to år, forklarer han.

Jan Blicher Grunnet er advokat og indehaver af Lejka, der er en digital platform, hvor både udlejere og lejere kan få hjælp til at administrere lejeforholdet. Han er også udmærket bekendt med myten om den særlige toårsgrænse ved leje.

Flere myter

Og han kan tilføje et par andre myter, han også støder på.

- Det er en myte, at en tidsbegrænsning maksimalt må vare i to år, siger Jan Blicher Grunnet.

Der er nemlig slet ikke nogen regler for, hvor lang en tidsbegrænset udlejningsperiode må være.

Det eneste krav er, at tidsbegrænsningen skal være "begrundet i udlejers forhold". Det vil sige, at der skal være en reel og gyldig grund til at begrænse lejeperioden.

En gyldig grund er eksempelvis, at du bor i udlandet i en begrænset periode på grund af et studie eller arbejde og herefter vender tilbage til lejligheden.

En ugyldig grund er, at du lige vil se lejeren an eller vil prøve at bo sammen med kæresten.

- Det er også en misforståelse, at man kun må leje tidsbegrænset ud én gang til den samme lejer. En ny tidsbegrænsning kræver bare, at man yderligere har en fornuftig og gyldig begrundelse for at forlænge tidsbegrænsningen, forklarer Jan Blicher Grunnet.

Sådan laver du en tidsbegrænset lejeaftale

Hvis lejeaftalen skal gøres tidsbegrænset, skal det fremgå i standardlejekontraktens paragraf 11, da det er en fravigelse af lejelovens almindelige bestemmelser.

Som udgangspunktet er lejeaftaler nemlig tidsubegrænsede.

Der er ingen formelle krav til, hvordan tidsbegrænsningen skal formuleres. Boligportal anbefaler dog at medtage længden på den tidsbegrænsede lejeperiode, udlejers begrundelse for tidsbegrænsningen og lejeforholdets uopsigelighed som følge af tidsbegrænsningen.

Er der uklarheder i formuleringen af tidsbegrænsningen, eller er den på et ugyldigt grundlag, kan det komme udlejer til skade, hvis sagen fremsættes for Boligretten.

/ritzau fokus/

Annonce
Annonce
Ugeavisen Varde

Vildere vandløb - helst efter en samlet plan

Annonce
Annonce
Ugeavisen Varde

Der er brug for forandring i Varde Kommune – sådan bruges dine penge

Annonce
Forsiden netop nu
Ugeavisen Varde

Kæmpe donation fra A.P. Møller Fonden gør ambitiøst vestjysk teater- og musikhus realistisk

Ugeavisen Varde

Storskrald skal hentes igen ude i oplandsbyerne

Ugeavisen Varde

Martin og Brian vil skabe Vestjyllands fedeste kontorfællesskab

Ugeavisen Varde

Madservice: Velfærd er for borgerne - ikke for at virksomheder kan tjene penge

Ugeavisen Varde

Alle skal have adgang til fællesskaberne

Ugeavisen Varde

Skolerne bør screene alle elever for ordblindhed

Ugeavisen Varde

Nu kan du selv komme på scenen til Varde Sommerspil: 7-kanten inviterer til audition på næste års forestilling

Ugeavisen Varde

Borgerne ønsker bedre indpakning af maden

Ugeavisen Varde

Stor guide med udvalgte aktiviteter: Det kan du lave i efterårsferien i Varde Kommune

Ugeavisen Varde

Larsens Blomster ophæver samarbejde med blomstergigant og går egne veje

Ugeavisen Varde

Giv os værdig og kærlig pleje - og frisklavet mad

Ugeavisen Varde

Varde Kommune i toppen i stor idrætsundersøgelse

Ugeavisen Varde

Tjek din telefon og gem dit NemID: Det skal du vide om MitID

Ugeavisen Varde

Mørke måneder forude: Fødevarestyrelsen har ét råd til alle

Ugeavisen Varde

Varde Fotoklub udstiller Årets Billeder i KunstLab

Ugeavisen Varde

Dorte fra Ansager har cyklet millioner ind til forskning i sclerose

Ugeavisen Varde

De er Danmarks bedste til at sprede god stemning og respekt her: Hver anden Facebook-kommentar er anerkendende

Ugeavisen Varde

Sisse sadlede om for familielivets skyld: Nu sælger hun varer fra Marokko, Bali og Indien

Ugeavisen Varde

Sådan hjælper du bedst barnet gennem sorgen ved dødsfald

Ugeavisen Varde

Skriv mails og beskeder så du altid får svar

Ugeavisen Varde

Skæld ud må aldrig blive en bevidst strategi

Annonce